Quando puder poste sua carteira de FIIs (não precisa dos valores em reais.) Só percentual de alocações. Se não for dar trabalho gostaria de ver também os dy de cada FII e valorização atual.
Abraço!

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Grande texto soulsurfer.
Para ganho no curto prazo não é boa opção.
Como investimento de longo prazo com bons yields é sem dúvida alguma interessante.
E complementando com uma parte de um texto prévio meu, os FIIs são bem interessantes por :
a) Precisar apenas pouco dinheiro para investir em imóvel, e podendo-se aplicar paulatinamente, mês a mês...;
b) Aproveitar os períodos de baixa nos investimentos de renda variável para conseguir interessantes aquisições de imóveis;
c) Conhecer o imóvel e quem o aluga, com qual contrato e por quanto tempo ANTES de você adquirir o imóvel;
d) Ter um investimento que na verdade é um conjunto de imóveis e não apenas um único imóvel, implicando que caso haja uma vacância, esta estará diluída entre muitos outros alugueis pagos e trará pouco impacto à sua renda mensal;
e) Poder conhecer a empresa que está locando o imóvel, eventuais processos existentes de revisionais, bem como o histórico da mesma ANTES de comprar o imóvel, o que poderia minimizar os riscos de inadimplência;
f) Não pagar imposto de renda pelo aluguel recebido.


Abraços, parabéns pelo incipiente mas já excelente blog!

Já te add ao meu blogroll. Seja bem-vindo!

Interessante com um negócio que há 2 anos atrás falavam que era excelente, só tem a ganhar e blá blá blá, hoje várias pessoas ficam olhando de lado. rsrsrsrs

Sem sombra de dúvidas, para gerar fluxo de caixa, ele é mais adequado.

Mas o ideal mesmo é construir um prédio, abrir um FII dele e ficar administrando, pegando ali uns 2%-3% do aluguel! kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

[]s!

Dae, Di Marcinho!
Cara, aí você foi na veia. Quem ganha são os cassinos, os leiloeiros, os administradores, os corretores (viu o excelente "O Lobo de Wall Street"? - genial), etc.
Nossa missão como pequenos investidores (ao menos que você é fera e queira ir trabalhar em W.S.) é tentar minimizar os custos desses intermediários. Por isso, neste tópico eu estou com o viver de renda, temos que saber administrar nossas carteiras para pagar menos imposto possível legalmente, pagar poucas corretagens, pouca custódia, etc.

Cara, eu sou do time de que um ativo é a soma dos seus fluxos de caixa futuros trazidos ao valor presente por uma taxa de desconto adequada. Por isso, preço para mim é fundamental, mesmo com aportes regulares. Entretanto, é bem o que você falou, um fundo com 15 imóveis com centenas de locadores pagando 6/6,5% aa era bom, pagando mais de 10% aa é ruim? Difícil entender esse raciocínio. Há vários fundos assim, mas posso citar para você o KNRI.

Podemos abrir uma gestora, o que você acha DI Marcinho? hehehe

Abraço!

Eu encaro do mesmo jeito, FII é para gerar renda, independente do valor da quota. Essa isenção de IR no rendimento é sensacional.

Você tem conhecimento numa área onde sou quase um asno. Fale um pouco mais sobre os riscos dos Fiis.

BOM ARTIGO !

Sim,
Tive essa discussão com um amigo meu esse final de semana e achei esse post que caiu como uma luva. Muita gente vê algo neste sentido: FIIs são negociados na bolsa, então são iguais a ações, então eu me importo com o preço da cotação.
Independente de opiniões, é difícil para as pessoas desassociarem essa ideia, mas quando o fazem, tudo faz mais sentido :)

Soul estou revendo todos os seus posts sobre FII, quero melhorar meu conhecimento sobre esse tipo de ativo para colocar um pitada de FIIs na minha carteira, com essa alta da Selic no começo de 2015 acho que vão aparecer boas oportunidades. Novamente, parabéns pelo conhecimento compartilhado.