Obrigado, Sr. Frugal!
Abraço!

Obrigado, Guardião! Eu coloquei como incógnita (sei que você se arrepende de ter comprado, também é o fundo que mais me dá "desgosto" hehe).
Olha, eu fiquei trabalhando nisso hoje. Minha carteira hoje rende (precisei estimar fundos com distribuição irregular como FIIP, RBRD e MAXR) algo em torno de 10,13% aa de juros simples (sem contar reinvesimento). O que é acima da banda superior do meu Target (8 a 10%). 7% da minha renda vem de fundos "problemáticos" como CEOC, THRA, BMLC e FVBI. A renda se mantém até meados de 2015, com algumas suposições, o meu yield poderia cair para 9,7% aa. Como minha exposição a FII é baixa para o que eu pretendo ter, eu não sei se realizo prejuízo nesses fundos, ou se simplesmente vou diminuindo a participação neles com os aportes (primeira série de aportes deve reduzir a participação desses fundos para algo em torno de 5%, e a segunda série de aportes lá por 2017 reduziria para apenas 1%).
Vou tratar com mais vagar no meu próximo post essas questões.

Abraço!

10% ao ano e isento de imposto é uma marca fabulosa, soulsurfer. Parabéns! Sobre os FIIs de papel, você possui algum comentário em termos de preferências ? Eu, como sabe, possuo o VRTA e o XPGA

Soulsurfer,

Foi através de um comentário seu no blog do Finanças Inteligentes que comecei a me interessar por FII's. Inicialmente, meu entusiasmo foi tão grande que pensei em investir 100% da minha carteira nesses ativos. Agora, depois de começar a acompanhar o Blog do Tetzer, já estou percebendo que a coisa não é tão maravilhosa assim, pois não se pode confiar que a renda seja 100% real. De todo modo, acho que é um ótimo investimento, que se casa muito com o meu perfil (afinal, qdo. comecei a economizar, pensava em adquirir um apartamento para aluguel e, se você pensar, o objetivo final de todo investidor é que suas economias lhe proporcionem uma renda). Enfim, seus posts serviram demais prá começar a conhecer a sopa de letrinhas dos FII's e sempre considero a sua opinião muito abalizada, em vista dos estudos que você vem realizando, além da experiência que você já teve. Por isso, estou sempre esperando, com ansiedade, seus posts.

Abraço!

Sim, até eu me surpreendi e fiquei contente. Minha carteira está boa e segura (há apenas uns 7/8% dela em fundos que não me sinto tão confortável) e me rendendo um ótimo yield. Esperando mais turbulências para poder comprar de novo XPCM a R$77,00, SDIL a R$ 80,00, HGLG a R$ 960,00, KNIR a R$ 1.040,00. Boas duas semanas aquelas!

Sobre papel, dá uma olhada no comentário que eu fiz ao UB abaixo.

Abraço!

Paris,
Primeiramente, é o seu objetivo ir morar em Paris em 2022? Se sim, ótima escolha. Com IF eu gostaria de morar uns meses na cidade luz para estudar Francês. Paris é uma coisa meio inacreditável a primeira vez que você conhece. Eu imagino que morar lá, e poder conhecer os cantos mais charmosos e menos turísticos deve ser muito bacana mesmo. Eu sei que de cinema tem mais de 300 na cidade, museus outras centenas.

Fico muito feliz mesmo. Veja, minha experiência é limitada no mercado. O fato de saber que comentários meus possam de alguma maneira ter ajudado pessoas a refletir, me deixa extremamente feliz, e falo com sinceridade. Para mim, uma das dádivas da vida são os amigos e o relacionamento que temos com outras pessoas. Ajudar pessoas é algo muito bom, a cabala trata disso, qualquer dia eu escrevo a respeito.

O Finanças Inteligentes atualmente, na minha opinião, é um dos melhores blogs sobre finanças. Os posts dele sobre leitura macroeconômica, com tendência de juros, como se posicionar em renda fixa, observar spred entre uma LTF e LTN17 (ver se não está muito grande, pequeno demais), etc, são verdadeiras aulas, difícil de ver até em economistas nacionalmente conhecidos. Eu não perco um post dele.

Sua ideia inicial de colocar 100% em FII me deu ideia para um novo post, e vou escrevê-lo essa semana.

Um grande abraço amigo!

Sim, pretendo. Ia fazer no próximo post, mas o comentário do Paris me deu ideia de um outro post que acho que vou fazer amanhã.

Olha, sobre ações há pessoas muito mais habilitadas para falar se é um bom momento ou não (apesar de achar que temos muito solavancos pela frente como país nos próximos 2-3 anos). Sobre TD, uma taxa de juros real de 7% (infelizmente não é tudo isso, pois temos o imposto inflacionário), é mais do que motivo para termos RF nos nossos portfólios.
FII estão num momento interessante. Pode haver muito mais turbulência, vamos ver para onde vai o Brasil em 2015.

Abraço e boas ondas (hj rolou umas valinhas!)

A previsão de ondas para o litoral norte de SP estava ruim, não desci para a praia, mas estou empolgado com a possibilidade de fazer uma surftrip.
Cara estou pensando inclusive em alugar uma casa, para surfar com mais frequência nesse inverno, com a casa alugada dá para levar minha esposa e filha comigo e passar o final de semana inteiro no litoral. Vou começar a pesquisar para ver se encontra algo em torno de 1200 moedas.

Rapaz, tem que surfar para chegar preparado em Chicama! A remada lá não é fácil:)
Se couber no seu orçamento, acho uma ótima ideia, além de ser bom para você, vai trazer belas lembranças para a sua filha.

Abraço!

Olá UB!
São apenas pensamentos de um investidor amador com pouca experiência de mercado, mas alguma experiência em outras áreas da vida. Apenas digo, para pessoas não comprarem alguma coisa e se arrependerem depois.

Sim, eu sei que você gosta daquele yield polpudo no final do mês:)
Olha, eu disse em algum post, que eu acho FII de papel renda fixa. É como você comprar uma LCI.
Uma LCI você tem liquidez às vezes diária, dependendo do montante tem FGC, e o seu principal está protegido.
FII de papel não tem, ou tem sobre outros aspectos, essas características. São muito mais arriscados e muito mais complexos do que uma LCI. Se são mais arriscados, tem que ter spread. LCI de banco top paga 91% do CDI. Isso dá quase 10% aa. Os FII de papel estão pagando muito mais do que isso? Vale a pena esse risco? Isso cada um deve decidir.

Para analisar mais seriamente esse papel, precisaria saber precisamente quais papéis o fundo possui (e geralmente são CRI), quem emitiu essa CRI, a maturidade, a taxa de juros, saber se o preço está dentro ou fora da curva, etc. Eu acho uma tarefa razoavelmente complexa.

Como vejo que o pessoal gosta desses fundos, vou ver se consigo analisá-los, mas não sei se eu tenho competência para isso.

E aí feliz com o Cruzeiro? Eu estou triste com o meu Santos (apesar de não dar mais tanta bola para futebol).

Abraço!

Acho que o Uó não deve estar feliz não com o Cruzeiro... Ele é sofredor , digo, torcedor do galo.

No Rio tudo normal... Flamengo campeão e Vasco vice. Padrão!

Em SP Ituano pela segunda vez em dez anos.

Ah, é "sofredor" do Galo! hehehe
Pois é...
Você é de SP Guardião?

Não sou paulista, mas já morei em SP por alguns anos.

Cidade boa para várias coisas, mas certamente não para morar!

Sou simpatizante do Corinthians em SP, do Cruzeiro em MG e do Flamengo no RJ. Pelo menos tivemos umas alegrias ontem no RJ e em MG.

Uó é Atleticano, mas é gente boa!

E o pior que em ambos os jogos (RJ e MG) polêmicas : penalty a favor do Galo não marcado e gol impedido do Fla aos 45 do segundo tempo!

Valeu Soul.
Sobre o cruzeiro, o time fez melhor campanha, sou a favor da competência, merecido então.

Ah, vc investe em LCI? Com é sua renda fixa?

Guardião, Tá de brincadeira né? Time em cada estado? Brincadeira!

Então, eu preciso de liquidez imediata. Por isso, só consumo, por enquanto, renda fixa com essa característica. A caixa me ofereceu 85% do CDI com liquidez diária e sem carência. Preciso me decidir ainda.

Abraço!

Grato, Jeca. Ótimos sites você frequenta, muitas informações úteis.

a) Fundo de fundos são aqueles criados para comprar e vender cotas de outros fundos imobiliários. Não é um ETF, pois estes fundos, na maioria das vezes, não tenta replicar o IFIX, por exemplo. O problema desses fundos é que você paga taxa de administração para o fundo comprar os FII. Só que o fundo paga taxa de administração pelos FII que possui. É muita taxa para o meu gosto. Se você observar a composição da carteira desses fundos, vai ver que possui concentração setorial em escritórios demasiada e em muitos fundos problemáticos. Eu não acho uma boa, e esse são os dois principais motivos.

b) Você tocou num ponto interessante. Percebo que minha classificação ficou um pouco capenga, e obrigado por ter apontado esse detalhe. Você pode entender muitas coisas por "geracionais", eu entendo como aqueles fundos que tentam obter crescimento interno e externo do fluxo de caixa. O que seria o crescimento interno? São as receitas advindas dos próprios imóveis. Há um limite para o crescimento real (acima da inflação) do fluxo de caixa de fundos apenas focados em crescimento interno. É o que a maioria dos fundos faz, é dono de um imóvel ou de alguns andares e aluga, semelhante a ter um kitinete e alugar. Já o crescimento externo é aquele advindo de operações de compra, venda, troca, etc, que um fundo faz no seu próprio portfólio. Sendo assim, se a administração de um fundo é competente e possui expertise, ela pode vender um imóvel que não possui boas perspectivas no médio prazo, e comprar algum outro mais promissor com um bom cap rate. É a gestão ativa. Se bem feita, pode gerar muito valor para o quotista no médio prazo.

A comparação que você tentou fazer é válida, mas um pouco difícil de encaixar nos conceitos por mim adotados. Um fundo de fundos faz gestão ativa, procura comprar papéis, vender papéis, muitos tentam fazer timing. Nesse sentido, seria mais parecido com um fundo ativo, do que um passivo que tenta replicar um índice. Já um "geracional" é ativo na gestão do patrimônio do fundo, é como se fosse uma empresa de crescimento. Se você consegue achar uma empresa de crescimento, bem administrada, com bons múltiplos P/L, P/VP, ROE, etc. Pronto, encontrou uma ótima empresa para Buy and Hold. A mesma lógica poderia se dizer, com as devidas proporções, para bons fundos geracionais. Block, um autor que escreve sobre REITs, diz que esses fundos são os Blue Chips do setor.

c) Sim, muito bem notado. Apenas não coloco eles na minha classificação como "geracionais", pois o HGBS é shopping, e o HGLG voltado para logística, comercial e industrial e o KNRI um mix de logística e escritórios. Sem dúvida são fundos que tentam gerar crescimento das receitas operacionais com uma gestão mais ativa, e poderiam sim ser classificados como geracionais.

Espero que a resposta não tenha ficado confusa.

Um abraço!

Muito obrigado pela resposta, e pela rapidez na reposta.
Acho que entendi tudo sim: os Fundos de fundos, embora com gestão ativa, compram os fundos que já existem, ou seja, fundos "abertos" (que estão disponíveis no mercado para qq um comprar), por isso a duplicidade de taxas.
Já os ditos geracionais seriam, mal comparando, como "holdings" que detivessem participações em cias fechadas, ou seja, eles criam fii próprios, podendo vender parte deles, trocá-los, etc, se acharem que a transação será lucrativa.

Abração,
Jeca.

É isso aí, Jeca, só que no caso dos geracionais eles fazem isso com imóveis, ao invés de fazer com empresas.

Abraço!

Boa a foto né! ehhehe
Sim, sei da sua preferência. Entretanto, daqui uns anos, quando bater aquela vontade de começar a parar, você vai olhar com outros "olhos" para os FII! hehe

Abraço colega!

obs: sim, é verdade. Entretanto, isso deixa o mercado de FII mais previsível, não concorda?

Não entendi a questão da previsibilidade. Como assim?

Veja, quando um mercado opera com derivativos, ele fica mais instável. Sim, eu sei que os futuros surgiram para dar mais segurança, entretanto os derivativos ganharam tanto tamanho, e se tornaram tão complexos, que passaram a ser um fator de instabilidade do próprio mercado, e a crise de 2008 foi uma prova disso.

FII, é comprar e vender (não dá nem para operar vendido). Assim sendo, ele é mais previsível. Talvez seja difícil fazer "hedge" num mercado assim, mas se você encarar os FII como geradores de fluxo de caixa, nem há essa necessidade tão premente de "hedge".

Entretanto, posso estar falando bobagem.

Abraço!

Pode até causar mais instabilidade, mas não confirmaria isso.

No entanto, é fato que torna as operações mais seguras. Se está especulando os derivativos, é outro problema.... de fato, não dá pra fazer muito isso, pois gera sempre arbitragens....

Sobre a crise de 2008, foi muita irresponsabilidade.

Na verdade, não foi culpa dos derivativos e sim de um velho e conhecido problema: alavancagem!

Claro, concordo. Entretanto, quando você tem instrumentos para se alavancar, fazer operações complexas (com um monte de PHD em física montando modelos), é um prato cheio para que a ambição e o descontrole surjam né.
O assunto é vasto e complexo, mas acho que concordamos no principal. Abraço!

Na verdade, acho que os problemas começaram em 2001 com muita desregulamentação.

Mas veio crise e, sejamos francos: muita gente ganhou muito dinheiro com imóveis nos EUA. Era uma euforia só. E quando a euforia é muita, já sabemos, né? hehehe

O problema dos CDO's é que eles são extremamente complexos de precificar e meio que "fizeram a média" e pow! Uma planilha básica já dava conta do recado....

Eu aprendi no curso uma operação que eles faziam, mas não lembro bem, mas era aí que entrava a alavancagem. Se não me engano, eles vendiam muitas cotas equity na esperança delas virarem pó e compravam tudo em cotas sênior (ou seja, se alto-financiando). Só que eles tinha que vender muito mais cotas equity pra comprar uma sênior. Aí que entrava a alavancagem. Quando o default chegou nas sêniors, eles ficaram descobertos e aí entrou o efeito dominó.

Foi algo desse gênero, tenho q ver nos meus papiros, rsrsrsrsrs

Sim, o "inside job" é bem interessante sobre como o estágio de coisas se formou (já viu?). O problema é que isso é cíclico. A ambição humana não vai desaparecer. Assim, quando o mundo voltar a ser próspero, pode ser daqui 10/20 anos, as vozes da desregulamentação, da alavancagem vão falar mais forte, pode acreditar.

Claro que muita gente ganhou dinheiro, o problema é que a conta ficou para a sociedade inteira, foram centenas de bilhões de dólares (creio que passou de 1 trilhão de dólares se consideramos a Europa) gastos para socorrer as instituições financeiras. Com 15% disso a humanidade acabava com a fome no mundo. Com metade disso acabaríamos com a fome, com problemas graves de saneamento, forneceríamos educação, para bilhões de seres humanos. O custo disso tudo foi muito alto. E o pior, deixou a agenda ambiental, fundamental para a humanidade, em segundo plano.

Sim, eram as tranches né. Eles na verdade, pelos modelos, não imaginavam que os defaults poderiam chegar nas Tranches mais protegidas. Teve gestor de fundo (vi no livro "mentes brilhantes, rombos bilionários) falando que tava acontecendo evento com 25 desvio-padrão (o que sabemos que é extremamente improvável - palmas para o Mandebrot e um dos seus pupilos o Taleb), e a coisa desandou.

Bom, em FII não vamos ver esse tipo de bagunça tão cedo.

Abraço!

obs: muito bom o post sobre ETF. Sim, é isso mesmo, é quase uma contradição falar negativamente de valuation, fazer stock picking, e dizer que ETF é uma bomba e preço não importa.

Vou começar a colocar notificação nos meus comments aqui, sempre esqueço de voltar, kkkkkkkkkk

Uma operação parecida com a que fizeram com os tranches tem com opções, chamada Call Ratio Spread (delta neutro e etc). É como uma trava de alta, só que alavancada: você compra opções de um strike atm, por ex, e vende um caminhão de opções de um strike bem longe;

Qual a ideia? Como elas estão longe, não vão chegar. Então vão tudo virar pó. Vendendo o suficiente para garantir a compra, vc monta uma operação de custo zero. Se o ativo não subir muito, é lucro.

Mas se ele desanda a andar muito...... continuemos com muita gente passando fome.... =/

Neste ponto, Mandelbrot tem toda razão. Ele mostra de forma muito enfática no livro Mercados Financeiros Fora de Controle o quão inadequado é o modelo gaussiano. Pra falar a verdade, quando colocamos um modelo gaussiano ao lado da realidade é gritante a diferença. Não deveríamos nem aproximar..... é a mesma coisa que comparar laranjas com uvas.... "ambos são redondos". Pois é, e as semelhanças para por aí....

Não sabia desse livro, maiiiiiiiiiiiis um pra lista (preciso de um ano sabático apenas para livros, kkkkk)

[]s!

Di Marcinho,
No segundo parágrafo foi um pouco grego para mim! hehehe
Ainda quero estudar um pouco melhor derivativos, mas ainda tenho outros grandes temas para dar uma aprofundada, derivativos não é prioridade por enquanto.

Pois é né! hehehe Um mês depois vem a resposta:)

Abraço!

O segundo parágrafo é uma parada absurdamente alavancada. O prejuízo potencial é absurdo. Esta operação (delta neutro) ganha com o mercado ficando mais ou menos parado. Se ele andar forte, pode comprometer tudo. Foi isso o que aconteceu.

As opções são instrumentos muitíssimo interressantes. Obviamente, não existe almoço grátis: seus potenciais retornos são também compensados com alto risco. No entanto, com operações dita estruturadas, vc consegue planejar antecipadamente lucros e prejuízos potenciais EXATOS.

A grande vantagem mesmo é que nessas operações vc não precisa se preocupar com gaps de mercado ou volatilidade, que são problemas para quem utiliza stop loss em trades com ações.

[]s!

Olá!

1) Mais ou menos. Claro, os fundos podem gerar eventuais lucros imobiliários, mas o conceito é mais amplo. Pense num prédio que um administrador, com expertise no mercado imobiliário, acredite que tenha poucas condições de crescimento do aluguel no médio prazo. Talvez valha a pena vender esse prédio, e comprar um outro que possua mais potencial no médio/longo prazo. Talvez um fundo necessite dinheiro para comprar um bom imóvel, ele pode fazer isso fazendo dívida ou diluindo os quotistas com emissões de novas quotas (muito parecido como uma empresa faz, ou se endivida ou procura levantar dinheiro diluindo os seus acionistas com mais ações). Veja, se bem feito, essa gestão ativa do portfólio imobiliário pode fazer que o mesmo seja competitivo por décadas, e pode fazer que as próprias receitas operacionais do fundo com seus imóveis tenha uma crescimento maior do que a inflação no médio prazo;

2) Questão de opinião apenas. O retrofit do EDGA ficou muito bem feito. A região é central no Rio, e os alugueis são competitivos. O HGHJ são prédios bons, mas não excelentes. Além do mais, o aluguel praticado pelo HGHJ não é muito barato, o que o torna não tão competitivo, e a possibilidade de crescimento do fluxo de caixa acima da inflação muito pequena.

Abraço!

Dae Green!
Cara, se minha mulher souber que estão me chamando de organizado, ela vai rir! hehehe
Poxa, quase 1% é muito bom mesmo colega! Parabéns!
Em em fevereiro, estava concentrado em outras coisas, não comprei tanto como eu gostaria. Entretanto, as notícias ruins apenas de acumulam, algo me diz se o pessimismo voltar nos FII vai vir com força. Vamos ver.

Privilégio é meu de saber que eu ajudei a você a refletir mais sobre investimentos, e fazer aplicações mais seguras.
Faz o seguinte, qualquer dia desses você paga uma cervejinha de comissão, e conversamos sobre viagens, biologia, consumo sustentável, desafios ambientais, etc.

Abraço amigo!

Seria um grande prazer!
Quem sabe um dia não combinamos uma viagem. Certamente teríamos muitos assuntos para conversar.
Acho desagradável essa situação de termos que manter o anônimato na blogosfera, por questões de segurança. Senão as interações entre os membros poderiam se dar também de outras maneiras, além das digitais.
Grande abraço e parabéns pelo excelente trabalho!!
Vejo que, merecidamente, a audiência do blog tem aumentado rapidamente!!
Green Future

Sim, é uma pena.
A maldade existe, e um pouco de cautela não faz mal a ninguém.
Porém, não podemos deixar que o medo nos domine, pois isso apenas faz com que nossa vida seja pior, e às vezes percamos a possibilidade de fazer novos amigos.
Obrigado, green.
Pois é, passou dos 10 mil acessos, fiquei bem feliz mesmo.
Está sendo uma experiência bacana, devia tentar também!

Abraço!

Valeu Gaúcho! Feliz ou triste com o grexnal? :)
Abraço!

Triste... mas não dá pra ter tudo hahaha
Tem como assinar o blog?

Minha família é tudo gremista! ehehe
Como assim assinar o Blog?

Abraço!

Mazá! Então são gente boa!
Eu quero receber um e-mail cada post novo, assim eu não perco nenhum :)

Gaucho, não sei como faz isso?
Você sabe?
Eu não sei nada sobre tecnologia, só conseguir fazer esse BLOG, porque ele é muito fácil de mexer.

Abraço!

Vou ver se descubro e entro em contato contigo! :)

Valeu, abraço!

Como eu entro em contato contigo?

Olá Gaúcho!
Tem algum e-mail, posso mandar uma mensagem para você.
Abraço!

Sim, tem, mas eu não queria colocar aberto na internet.
Se tu não te importar, faz assim: entra no meu site: http://www.mundofii.com
clica em contato e me manda uma mensagem. A mensagem é privada e vai direto para mim, então não tem problema de escrever o e-mail :)

Abraço!

Olá Poeta!
Sim, mais claro impossível.
Eu concordo contigo, para quem já tem um patrimônio consolidado o fluxo de caixa dos FII é algo muito interessante.
Com toda certeza o retorno acionário, para patrimônios em início de acumulação, pode vir a ser muito superior. O problema é essa taxa de juros, é FII pagando 12%aa, é uma concorrência indigesta para o mercado acionário.
Nos EUA, a média dos juros lá foi de 4/5% na média de dezenas de anos, os REITs pagam em média 5/6% aa (com tributação do mesmo), ou seja o mercado acionário lá possui uma vida mais fácil.

Pô, cadê as small caps do seu portfolio? hehehe
Olhei bem por cima, e as suas empresas são sólidas e boas. Eu não sou muito fan de Hering, creio que os seus múltiplos são muito esticados. Não sou tão fan de CCRO também.
AMBEV e CIELO são empresas com números fantásticos, mas nós pagamos o preço por isso com múltiplos esticados.

Procure agora acrescentar mais empresas no seu porfólio, para evitar que você tenha exposição de mais de 10% numa empresa em específico.

Abraço!

Entendi, foi o que eu pensei.

Tenho umas small caps no radar, mas ciel e ccro estão com crescimento satisfatórios para a qualidade das empresas.
Hering e Grandene eram minhas queridas quando comecei a investir, tomei umas porradas do fim do ano pra cá hahahah Mas ainda to firme com elas por mais esse ano.

Minha meta é ter 10 empresas, não gosto de alta diversificação. 10 empresas com porcentagens de acordo com meu gosto e oportunidade que eu tiver. Nada de 10% x 10.

Abç!

Parece-me que você está desenvolvendo o seu jeito de investir, ótimo.
Você escolheu boas empresas, creio que aos poucos vai montar uma carteira com que se sinta confortável.
O maior teste de um portfólio não é ver o beta, índice sharpe, etc. É fazer o teste do travasseiro. Tá dormindo tranquilo? A carteira está boa. Tá preocupado? Tem que reanalisar e talvez diminuir a exposição à renda variável.

Abraço!

Olá Henrique. Obrigado pelas palavras.
Veja, não tem nenhum setor de logística na sua carteira, e eu acho um belo setor para compor qualquer carteira de FII.
Você possui um fundo de tijolo que eu particularmente não gosto que é o RDES.
Há também um fundo de fundo (BCFF), e eu particularmente não gosto, mas aí é questão de gosto. Esses fundos devem sofrer um pouco com essa história de tributação sobre o lucro de venda de FIIs, afinal esses fundos nasceram para isso.

Os outros fundos são bons (o FLMA é pouco líquido e tem pouca informação e o SHPH é bom, mas com yield bem baixo), mas eu acrescentaria outros.

Pense em logística e comerciais: SDIL, MAXR, FIIP, HGLG
Pensaria também num belo fundo educacional como o FCFL.

Pensaria talvez em colocar outros fundos de escritório como EDGA e BRCR.

É isso, espero que eu tenha ajudado.

Abraço!

Sabias palavras, era disso que eu estava precisando. Sao tantas opçoes para estudar que me perco as vezes! Ja tava guardando uma grana para alocar nos fundos de logistica.
Grande abraço e sucesso!

Obrigado pela visita, colega.
Se eu puder ajudar, só perguntar.

Abraço!

Olá, colega!
Eu não gosto tanto de FAED, prefiro um fundo mais consolidado como o FCFL. Se não me engano o yield do FCFL está beirando os 0,8% am nos preços atuais.

Abrçao!

Olá, colega.
Grato!
Hum, o CEOC é o fundo que tenho que mais me dá um certo "desgosto".
Ele está em RMG, e não há nenhuma notícia sobre qualquer aluguel.
Se você comprou nos patamares atuais (abaixo de R$60,00) não vejo muitos problemas e pode ser uma boa aposta, pelo grande desconto no valor patrimonial.
Porém, a região da barra parece estar com muitas ofertas e talvez para curto prazo (1 ou 2 anos) esse fundo talvez não apresente bons resultados.
Comece com pouco, estude mais os FII, dê uma olhada aqui nos artigos, monte uma estratégia para FII com uma carteira bem balanceada e verá que esse é um ótimo ativo financeiro para gerar renda.

Abraço!

Valeu Soul!
Vou montar uma estratégia de compras bimestrais no valor de R$200,00 (não tenho muito para investir).
Na CEOC, paguei R$ 58 e investi 2k!

Olá, Marco.
A 58,00 é uma compra com uma certa margem de segurança, mas este FII pode vir a sofrer um pouco.
Apenas não esqueça de escolher uma corretora com taxas baixas, se pretende aportar apenas R$ 200,00.
Talvez seja melhor acumular esse dinheiro na poupança e esperar chegar num certo patamar.
Não gaste dinheiro com TED também, procure uma conta digital.

Abraço!

Bom quanto a conta digital, já possuo!
Agora falando sobre taxas baixas, gostaria de me livrar da taxa de custódia (uso a Rico, e ela cobra R$9,80). Qual corretora você usa?
Algo que gosto de mencionar a favor da Rico é, sobre seu "Investimento Programado". Com R$100,00 você investe em ações (tem umas limitações) com corretagem a 0,5% sobre o valor e, dentro desse programa, você não paga taxa de custódia!

Abraço!

Olá, Marco.
Eu uso a Mirae. Pago R$7,00 de custódia e R$ 3,00 por ordem.
Para mim está bom.
Achei 0,5% um pouco pesado. Se você um dia vier a realizar compras maiores como R$ 3.000/5.000,00 por ordem, creio que pagar R$ 25,00 por ordem muito caro, é quase 10 vezes mais do que a Mirae.
Porém, se você está prestando atenção nesses detalhes, está no caminho certo.

Abraço!